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传统淡季福州楼市现翘尾行情 8月一手房成交量高

http://life.fznews.com.cn   2016-09-02 16:28:51   来源:海峡都市报   【字号

  海峡网9月2日讯(记者 邱也栩)传统的楼市淡季,福州楼市却出现翘尾行情。记者昨日了解到,刚过去的8月,福州五城区一手住宅签约量为2717套,成交量居年内第三高,仅次于今年3月、4月的3174套和2756套。二手房成交量的走势也基本一致,8月成交量在4000套左右。

  业内人士表示,土拍火爆给楼市带来预涨心理,也带动客户成交。不过,业界认为,开发商在定价上还是要保持谨慎乐观。

  楼市预期看涨 购房者加速入市

  “按照往年,第三季度通常是一年中人气最弱的时候,是楼市淡季。”业内人士林先生说,在该阶段,开发商往往放慢推盘速度,为第四季度蓄力。购房人也由于气温高等原因,看房意愿不强烈。

  但在今年,这一规律被打破了。林先生说,去年下半年以来,福州土地市场“地王”频出,刚刚结束不久的8月11日的土拍上,福州五幅地块拍出三个“地王”,溢价率均破百。受此影响,楼市预期看涨,购房者加速入市。

  价格洼地荆溪板块 均价逼近万元

  “8月这次土拍之后,多个楼盘均封盘,重新定价。”中原地产福建分公司董事总经理蔡俊说,虽然封盘更多的是一种营销噱头,但不可否认的是,土拍提高了市场的预期。原先2.5万元/平方米是市场普遍能接受的一个“天花板”,现在则提到了2.7万元/平方米~3万元/平方米。

  记者走访了解到,“8·11”土拍后,金山、南屿、城南等板块的几个楼盘每平方米都加价2000元左右,曾经的价格洼地荆溪板块,均价也开始逼近万元大关。而预涨心理也带动客户成交,使得8月末福州楼市出现翘尾行情。

  对此,蔡俊也表示,未来几个月,市场将反映出对入市的几个地王项目的接受程度。开发商还是要保持谨慎乐观,提价上不要过于激进。

  □数据

  8月榕五城区

  一手住宅签约 2717套

  较7月增加487套

  增幅21.8%

  较去年8月 增加829套

  增幅43.9%

  前8月

  住宅总签约 18837套

  较去年同期 增加4306套

  增幅29.36%

【责任编辑:陈玲云】
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