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市场看好马尾楼市 个别楼盘两个月单价涨2000元

http://life.fznews.com.cn   2016-07-28 15:22:31   来源:海峡都市报   【字号

市场看好马尾楼市 个别楼盘两个月单价涨2000元

  马尾快安的新城即将与福州连接

  海峡网7月28日讯(记者 邱也栩/文 林丹/图)曾经低调的马尾板块,如今成为市场的“宠儿”。记者了解到,去年马尾三度刷新地王纪录后,楼面价已经翻番,接近9000元/㎡。今年以来,片区内最热的快安板块房价已经攀升至14000~17000元/㎡,个别楼盘两个月涨了2000元/㎡。

  市场:主城区外房价最高板块

  去年下半年,马尾地王三度易主。2015年7月10日,华润置地以10.34亿元摘得马宗地2015拍-05号快安名城五区北侧及东北侧地块,楼面价6935.09元/㎡,创造出了马尾区楼面价新高。

  10月21日,名城地产又以15.3亿元竞得马宗地2015拍-07号马尾快安科立视北侧地块,溢价120%,楼面地价8754元/平方米,刷新地王纪录。而仅仅不到两个月,12月9日,名城地产以17.2亿元竞得马尾2015拍-08号地块,楼面价8828元/㎡,创下新高,成为马尾设区以来的新“地王”。

  “2014年,马尾快安片区的楼面地价还在3000~4000元/㎡,去年直接翻了一番。”马尾区国土局相关人士表示。

  据CRIC克而瑞福州机构统计,今年6月马尾快安板块均价达到14358元/㎡,马尾主城区板块达到13217元/㎡,是福州主城区之外均价最高的两个板块。

  记者走访市场了解到,目前靠市区最近的快安板块,多个楼盘的均价在14000~17000元/㎡之间。个别热门的楼盘,6月均价比4月涨了近2000元/㎡。

  业内:可能发展成下一个金山

  记者了解到,2004年,名城地产率先在马尾的快安东江滨板块拿地,并开始了持续至今的多年深耕开发。在此期间,三木、新大陆、正荣等品牌房企也相继入驻,但与轰轰烈烈的金山大开发、东二环房企大战相比,马尾的声势略小。

  去年开始,马尾楼市又成“热土”。业内人士林先生说,马尾虽然离市区有一段距离,但目前已成为全国唯一一个集国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、生态文明先行示范区、自主创新示范区“五区叠加”的重点开发区域,板块前景看好。

  我省房产专家王阿忠此前也表示,福州主城区土地资源稀缺,大部分都是旧改项目。城市向东南方向扩容,对于想要在福州市场上分得一杯羹,而土地储备却有限的房企来说,新区具有很大的投资价值和开发空间。

  “自贸试验区、福州新区为马尾引进了人才,但不少人依旧选择‘马尾工作、福州生活’,最主要的原因便是这里的交通、医疗和教育水平与当前发展不匹配。”福州地产人士廖先生说,显然,马尾会是今后福州新区重点开发的区域,会下足工夫完善基础设施建设,未来区域的前景看好,不排除发展为下一个金山,成为一个宜居宜业的地方。

【责任编辑:陈玲云】
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