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婚后夫妻双方如何申请商品房贷款“商转公”

http://life.fznews.com.cn   2015-12-04 10:29:33   来源:福州新闻网   【字号

  【政策·部门释疑】婚后夫妻双方如何申请商品房贷款“商转公”

  李女士:婚前买了一套商品房,写的是男方的名字并做的纯商贷。领结婚证后是否可以用夫妻双方的公积金共同做商贷转公积金贷款?

  市住房公积金管理中心:如男方购买房产的商业贷款还款满一年后,取得房产证,并符合住房公积金贷款的条件,是可以申请办理商转公贷款的。如申请商转公业务时,你们已领取结婚证,为夫妻关系,您本人也符合申请公积金贷款的条件,是可以按照双职工测算公积金贷款额度的。目前夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金的职工,公积金最高贷款额度为60万元。

  根据您的情况,必须以男方为主贷人才能申请商转公,因为该套房产为你们婚前男方所有房产,您非该套房产的共同买受人,所以即使您符合住房公积金贷款的条件,也是不能作为主贷人办理商转公业务的。商业贷款转住房公积金贷款首先必须符合住房公积金贷款条件,并经公积金管理中心同意给予贷款后,才能申请将商业贷款结清及办理其他手续。

【责任编辑:陈玲云】
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