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房子如何过户?

http://life.fznews.com.cn   2014-07-24 16:24:44   来源:福州新闻网   【字号

  网友“梦芸”:房子在闽侯尚干,2009年建的,有两栋房,三兄弟共有,三本房产证,一人一本。土地证只有一本。如今大哥想把房子过户给两个弟弟,两个弟弟一人一栋房子。这种情况该如何过户?税收要多少钱?

  闽侯县建设局:根据《房屋登记办法》第八十六条:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应提交下列材料:1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证书;4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5.证明房屋所有权发生转移的材料;6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  闽侯县地税局:以下仅就涉及地税征收税费的内容回复如下:一、赠予形式。涉及税收有:承受方按规定缴纳契税。二、买卖形式。或能涉及税收有:1.卖方:营业税及附加、个人所得税;2.买方:契税。因房产、转移方、承受方等情况不同,税费计算也不同,具体事宜,请携带相关资料到闽侯县行政服务中心地税窗口咨询。

【责任编辑:蔡晨烨】
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